Lo que dicen de verdad la ley de residuos, el decreto del amianto y la Comunidad de Madrid, sin alarmas: cuándo hay que quitarla, quién puede hacerlo y qué ayudas hay.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
El amianto se prohibió en España en 2002, pero lo que ya estaba instalado puede seguir en uso hasta que se retire o llegue al final de su vida útil. No hay una fecha general para que los particulares lo quiten. Sí hay casos en los que toca hacerlo.
Cuanto más deteriorado está el material, más fibras puede soltar. Una placa agrietada, un depósito roto o una bajante que se deshace no deberían seguir ahí.
Antes de reformar, cambiar un tejado o derribar, el amianto se quita primero, con una empresa inscrita en el RERA y un plan de trabajo aprobado.
La ley de residuos de 2022 obliga a los ayuntamientos a hacer un censo del amianto con un calendario de retirada. Pregunta en el tuyo si ya lo tiene y qué dice de tu edificio.
La misma ley dice que los edificios e instalaciones públicas con más riesgo tienen que estar gestionados antes de 2028.
| Norma | Qué dice |
|---|---|
| Orden de 7 de diciembre de 2001 | Prohíbe usar y vender amianto desde 2002. Lo ya instalado puede seguir hasta que se elimine o acabe su vida útil |
| Real Decreto 396/2006 | Quien retire amianto tiene que estar inscrito en el RERA y tener un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, que tiene 45 días para resolver |
| Ley 7/2022 de residuos | Los ayuntamientos hacen un censo del amianto con calendario de retirada; lo público de más riesgo, antes de 2028. En las demoliciones, el amianto se quita aparte |
| Comunidad de Madrid (IRSST) | Aprueba los planes de trabajo en Madrid y pide no manipular el material si sospechas que lleva amianto |
Fuente: BOE (Orden de 7/12/2001, RD 396/2006 y Ley 7/2022) y Comunidad de Madrid (sede electrónica y guía del IRSST para comunidades de propietarios), consultados en octubre de 2026.
Madrid capital: Plan Rehabilita. El Ayuntamiento de Madrid incluye la retirada de amianto en sus ayudas a la rehabilitación de edificios de viviendas, que gestiona la EMVS. La convocatoria de 2026, con 50 millones de euros, estuvo abierta del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026 y era para edificios anteriores a 1998 con al menos el 70 % de la superficie destinada a vivienda.
Pregunta antes de empezar. La convocatoria de 2026 ya está cerrada. Consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento o en la EMVS si hay una nueva abierta y qué porcentaje cubre.
Otros municipios. Algunos ayuntamientos de la Comunidad sacan ayudas propias para rehabilitar edificios. Pregunta en el tuyo si incluyen la retirada de amianto.
Para hacerte una idea del coste antes de pedir la ayuda, mira el precio de quitar uralita.
Según la Comunidad de Madrid, los edificios construidos antes de 2002 pueden tener fibrocemento con amianto, y los años de más uso fueron de 1960 a 1985.
Tejados y casetas de placa ondulada gris, bajantes, tuberías, canalones, depósitos de agua, jardineras y, en edificios con calefacción central, el aislamiento de calderas y tuberías.
Es la única forma de saberlo seguro. El estudio previo cuesta entre 100 y 300 €, según Habitissimo. Que tome la muestra una empresa especializada.
Ni cortes un trozo, ni lo lijes, ni lo limpies con agua a presión. Si sospechas que lleva amianto, la Comunidad de Madrid pide no manipularlo.
Cuéntanos qué tienes, de qué año es más o menos el edificio y en qué municipio está. Una empresa inscrita en el RERA te llama, te orienta y te da el precio sin compromiso.
Sí, si estaba instalada antes de la prohibición de 2002: puede seguir en uso hasta que se retire o llegue al final de su vida útil. Lo que no se puede es manipularla, romperla o tirarla por tu cuenta.
Si está entero y nadie lo toca, no hay una sanción por tenerlo. El problema llega cuando se deteriora, cuando hay obras o si tu ayuntamiento lo incluye en su calendario de retirada. Lo que sí está prohibido es quitarlo o tirarlo sin una empresa autorizada.
El peligro está en respirar las fibras, y el material suelta más cuanto más deteriorado está. Una placa entera en buen estado suelta poco; una que se deshace con el sol, la lluvia o los golpes suelta más. Por eso conviene vigilarla y no tocarla.
En ningún contenedor ni en la basura: el amianto va a vertederos autorizados, y lo lleva un gestor de residuos. Por eso lo normal es que la empresa que lo retira se encargue también del transporte y te dé el justificante.
La ley de residuos daba a los ayuntamientos un año, hasta abril de 2023, para hacerlo. No todos lo han publicado. Pregunta en el área de medio ambiente o urbanismo del tuyo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisHay empresas inscritas en el RERA en Madrid capital, el sur, el corredor del Henares, el norte y la sierra.
